Podiel na pozemku môžete predať, darovať alebo zameniť. Pri spoluvlastníctve a pri poľnohospodárskej pôde však platia pravidlá, ktoré sa oplatí poznať skôr, ako zmluvu podpíšete.
Ostatní spoluvlastníci
V niektorých prípadoch majú ostatní spoluvlastníci pri predaji podielu predkupné právo. Či sa na váš prípad vzťahuje a ako ho treba ponúknuť, treba posúdiť pred podpisom, inak hrozí spor o platnosť prevodu.
Poľnohospodárske pozemky
Na poľnohospodárske pozemky sa vzťahuje osobitný zákon. Povinné zverejnenie ponuky v registri, o ktorom ste možno počuli, už nie je podmienkou prevodu. Ústavný súd SR rozhodol, že táto povinnosť bola v rozpore s ústavou. Či sa na váš prevod vzťahujú iné obmedzenia, treba posúdiť v konkrétnom prípade.
Kataster
Vlastníkom sa kupujúci stáva až vkladom do katastra. Kataster zmluvu skúma a pri chybách (nesprávne označenie parcely, chýbajúci súhlas, nejasný podiel) konanie preruší alebo vklad zamietne.
Ako pomôžem
Skontrolujem list vlastníctva, pripravím zmluvu a návrh na vklad a postarám sa, aby boli splnené všetky podmienky prevodu.
Text má informatívny charakter a nenahrádza právnu radu v konkrétnej veci.